Crédito tradicional
Para los trabajadores en activo que mediante sistema de puntaje obtienen la autorización para el ejercicio de su crédito.Crédito pensionados
Para los pensionados del ISSSTE que durante su vida laboral no ejercieron un crédito hipotecario.Crédito Conyugal
Programa donde el FOVISSSTE y el INFONAVIT se unen, otorgando a sus derechohabientes casados, un financiamiento para la adquisición de una vivienda nueva o usada.Crédito Aliados Plus
Para potenciar el crédito FOVISSSTE en cofinanciamiento con el Banco, obteniendo condiciones preferenciales.Crédito Respaldados
Para complementar el crédito Bancario haciendo uso de la Subcuenta de Vivienda del SAR.Crédito Aliados Plus SEGUNDO CREDITO
¿Ya liquidaste tu primer crédito de forma regular y quieres un segundo crédito donde tomen en cuenta todos tus ingresos? FOVISSSTE te aporta un monto de crédito, más tu saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR y el resto lo obtienes con un crédito Bancario a tasa fija.Crédito Respaldados SEGUNDO CREDITO
Dale uso a tu Subcuenta de Vivienda del SAR con un Segundo Crédito, como enganche y compleméntala con un crédito Bancario.Si eres trabajador en activo, al servicio de entidades públicas del Estado y aportas al FOVISSSTE ¡Este crédito es para ti!
El crédito se puede utilizar para adquirir:
VIVIENDA NUEVA
- Adquisición.
- Construcción en Terreno Propio.
VIVIENDA USADA
- Adquisición.
- Reparación o Mejoramiento de vivienda.
- Ampliación.
- Redención de Pasivos (pago de adeudos hipotecarios con otras Entidades Financieras).
- Las tasas de interés aplicables van del 4% al 6%.
- El saldo del Crédito se actualiza de forma anual conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
- Plazo de amortización hasta de 30 años
REQUISITOS
- Ser trabajador del Estado en servicio activo.
- Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
- Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE.
- No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.
Inscribirse al proceso de otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el sistema de puntaje.
SEGUROS
FOVISSSTE:
- Seguro de vida, daños y prórroga de hasta 1 año en caso de desempleo.
- Seguro de Calidad de vivienda nueva*:
- 10 años en estructura
- 5 años en impermeabilización.
- 2 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas.
*Solicita tu certificado de seguro a tu vendedor.
DESCUENTOS
- El 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR aplica como primer pago, mientras las aportaciones subsecuentes, amortizan el crédito remanente.
- 30% del sueldo base del trabajador (retención por nómina).
- 5% de aportaciones del Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
MONTOS
El monto máximo de otorgamiento de crédito, está en función a tu salario básico mensual reportado por tu Dependencia más la cantidad total registrada en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
FOVISSSTE te apoya con 50% de los gastos, que te generan los honorarios notariales del contrato mutuo con interés y gastos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, por la parte que le corresponde al crédito del FOVISSSTE, el resto tendrá que ser cubierto por ti al 100%
Si no ejerciste un crédito FOVISSSTE durante tu vida laboral Puedes obtener tu VIVIENDA con este esquema
- Los créditos se otorgarán sólo de manera individual.
- El crédito será destinado exclusivamente para la Adquisición de Vivienda Nueva o Usada pero terminada.
- La tasa de interés aplicable va del 4% al 6% dependiendo del monto de la pensión.
- El plazo máximo para la amortización del crédito será de hasta 20años.
- El saldo del crédito se actualiza conforme a los aumentos de la Unidad de Medida y Actualización (UMA)
REQUISITOS
- No haber obtenido un crédito hipotecario del FOVISSSTE durante su vida laboral.
- Deberán haberse Pensionado por el régimen del Artículo Décimo Transitorio de la Ley del ISSSTE.
- La edad del Pensionado al momento de hacer la solicitud para ser sujeto de un crédito será de los 47 años y hasta los 75 años.
- Presentarse ante alguna de las ventanillas autorizadas en los Departamentos de Vivienda o Entidades Financieras para registrar su solicitud con los siguientes documentos:
- Formato requisitado a mano y formado en original por el interesado.
- Último recibo de la Pensión.
- Identificación Oficial vigente (credencial para votar con fotografía expedida por el INE, Pasaporte o Cédula Profesional)
- Credencial de Pensionado.
- Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses de antigüedad).
- CURP
- CUV (Cédula Única de Vivienda). En caso de vivienda nueva, deberá ser proporcionada por el vendedor.
SEGUROS
FOVISSSTE:
- Seguro de vida, daños.
- Seguro de Calidad en caso de vivienda nueva*:
- 10 años en estructura
- 5 años en impermeabilización.
- 2 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas.
*Solicita tu certificado de seguro a tu vendedor.
MONTOS
Están determinados con base en las tablas de montos máximos de crédito, las cuales, contemplan edad del Pensionado y monto de la Pensión
DESCUENTOS
La amortización del crédito se descontará mensualmente en un 20 % de la Pensión
Este esquema está dirigido a Pensionados del ISSSTE:
- Pensión por Cesantía en edad avanzada. (clave 634)
- Pensión por Jubilación. (clave 101)
- Pensión por haberse Retirado por Edad y Tiempo de Servicio. (clave 102)
¿Tu conyugue cotiza al INFONAVIT? ¡Con este esquema se puede sumar su crédito al tuyo y podrás adquirir una mejor vivienda!
- El derechohabiente no estará sujeto al programa de otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el sistema de Puntaje.
- Las tasas de interés aplicables van del 4% al 6%.
- Actualización de saldos conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
- Plazo de amortización de hasta 30 años.
REQUISITOS
- Que los derechohabientes estén en servicio activo (Se acredita con los últimos talones de pago).
- El derechohabiente del FOVISSSTE debe de tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
- Ejercer por primera vez su crédito del FOVISSSTE y que no se encuentre con uno en trámite.
- La solicitud de crédito del FOVISSSTE, deberá de ser requisitada en cualquiera de los Departamentos de Vivienda o con una Entidad Financiera (SOFOM).
DOCUMENTOS PARA REGISTRAR LA SOLICITUD (Original y copia)
- Acta de Matrimonio.
(copia certificada) - Identificación oficial.
- Pasaporte vigente expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral.
- Cédula Profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública.
- Cartilla del Servicio Militar Nacional, expedida por la Secretaria de la Defensa Nacional.
- Comprobante de domicilio.
- CURP de ambos derechohabientes.
- Pre-calificación de crédito tradicional (Derechohabiente INFONAVIT)
SEGUROS
FOVISSSTE:
- Seguro de vida, daños y prórroga de hasta 1 año en caso de desempleo.
- Seguro de Calidad de vivienda nueva*:
- 10 años en estructura
- 5 años en impermeabilización.
- 2 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas.
*Solicita tu certificado de seguro a tu vendedor.
DESCUENTOS
FOVISSSTE
- EL 100% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR aplica como primer pago, mientras que las aportaciones subsecuentes, amortizan el crédito remanente.
- 30% del sueldo base del trabajador
(retención por nómina). - Más 5% de aportaciones del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
INFONAVIT
- El INFONAVIT hará los descuentos a sus derechohabientes de acuerdo a las políticas establecidas por el mismo Instituto.
MONTOS
- Los montos máximos de crédito de cada institución estarán determinados por sus correspondientes políticas y se sumarán al 100%
¿Quieres un crédito donde tomen en cuenta todos tus ingresos?
- El crédito se otorga entre el FOVISSSTE y el Banco de tu elección.
- Puede ser aplicado para comprar una vivienda nueva o usada.
- Las tasas de interés aplicables van del 4% al 6%.
- Posibilidad de mancomunación al 100% para ambos cónyuges que cotizan al FOVISSSTE.
- Plazo de amortización hasta 30 años.
- Actualización del saldo conforme a la unidad de medida y actualización (UMA).
Crédito Bancario.
- El financiamiento del Banco va del 80% y hasta el 95% del valor de la vivienda.
- En pesos y con tasa de interés fija
REQUISITOS
- Tener como mínimo 18 meses de aportaciones a la subcuenta de vivienda del SAR.
- Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE.
- Ser trabajador del Estado en servicio activo.
(En forma individual y sin apoyo de gastos notariales)
SEGUROS
FOVISSSTE
- Seguro de vida y daños
- Prórroga en caso de desempleo
BANCO *
- Desempleo.
- Vida e incapacidad total y permanente.
- Daños al inmueble.
- Daños a los contenidos del inmueble.
- Responsabilidad civil y familiar.
*Los seguros pueden variar de un Banco a otro.
DESCUENTO
FOVISSSTE:
- El 100% del saldo en la Subcuenta de Vivienda del SAR aplicará como primer pago y las aportaciones subsecuentes ayudarán para amortizar el crédito.
- Descuentos quincenales de hasta un 5% del sueldo básico de cotización.
BANCO
- El pago del crédito se realizará de acuerdo a lo pactado entre el Banco y el derechohabiente.
MONTOS
El crédito del FOVISSSTE, más una cantidad equivalente a tu saldo en la Subcuenta de Vivienda del SAR, más el monto que te preste el Banco, con lo cual aumentarás tu capacidad de crédito.
FOVISSSTE te apoya con 50% de los gastos, que te generan los honorarios notariales del contrato mutuo con interés y gastos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, por la parte que le corresponde al crédito del FOVISSSTE, el resto tendrá que ser cubierto por ti al 100%
Complementa tu Subcuenta de Vivienda del SAR con un crédito Bancario.
- FOVISSSTE traspasa los recursos equivalentes al saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
- El Banco otorga el resto del crédito hasta la capacidad de pago del trabajador.
- Sin límite en el valor de la vivienda.
- Adquisición de vivienda nueva o vivienda usada.
- Plazos de pago desde 5 hasta 25 años.
Crédito Bancario.
- El financiamiento del Banco va del 80 y hasta el 95% del valor de la vivienda.
- En pesos y con tasa de interés fija.
REQUISITOS
- Tener como mínimo 18 meses de aportaciones a la subcuenta de la vivienda del SAR.
- Ser trabajador del Estado en servicio activo.
- Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSSTE.
(En forma individual y sin apoyo de gastos notariales)
SEGUROS
BANCO*
- Desempleo.
- Vida e incapacidad total y permanente.
- Daños al inmueble.
- Daños a los contenidos del inmueble.
- Responsabilidad civil y familiar.
*Los seguros pueden variar de un Banco a otro.
DESCUENTOS
- No hay descuento por parte del FOVISSSTE.
- Pago fijo directo al banco.
MONTOS
- Una cantidad equivalente a tu Saldo en la Subcuenta de Vivienda del SAR, más el monto que te presente el Banco.
FOVISSSTE te apoya con 50% de los gastos, que te generan los honorarios notariales del contrato mutuo con interés y gastos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, por la parte que le corresponde al crédito del FOVISSSTE, el resto tendrá que ser cubierto por ti al 100%
¿Quieres un crédito en pesos, con descuento por nómina?
- Adquisición de vivienda nueva o usada
- Aplica para reestructura de UMA’s a Pesos*
- El derechohabiente no estará sujeto al Procedimiento de Puntaje
- Tasa fija preferencial del 9%
- Costo Anual Total (CAT) del 10%
- Plazo de pago de 5, 10, 15 ó 20 años
- En pesos, plazo, tasa y pagos fijos
- Sin actualizaciones ni comisiones
- Contrato entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el Banco
- Aprobación del Buró de Crédito del 97% de los solicitantes
- Para calcular el monto del crédito se toma en cuenta el Sueldo Básico y la Compensación Garantizada, lo que te permite obtener un mayor importe de crédito
- Posibilidad de mancomunación al 100% para ambos cónyuges que cotizan al FOVISSSTE
- El financiamiento del Banco es del 95% del valor de la vivienda
* Bajo requisitos establecidos
REQUISITOS
- Tener como mínimo 18 meses de cotización al FOVISSSTE
- Ser trabajador del Estado en servicio activo
- Edad mayor o igual a 25 años y menor a 70 años (la suma de edad más el plazo del crédito debe ser menor a 80 años)
- No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal; o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley
(En forma individual y bajo las reglas correspondientes)
SEGUROS
BANCO*
- De Vida e Incapacidad Total y Permanente
- De Daños al Inmueble
- Por Desempleo (hasta por 6 meses)
* Los seguros pueden variar de un Banco a otro
DESCUENTO
- FOVISSSTE realiza la cobranza ordinaria vía nómina; en pesos, tasa y pagos fijos
- FOVISSSTE otorga una cantidad equivalente al 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR
- Las aportaciones patronales subsecuentes del 5% al SAR, ayudan a reducir el plazo de amortización
- El crédito permite realizar pagos anticipados a capital sin penalización alguna, reduciendo el plazo de amortización
MONTOS
a) FOVISSSTE aporta una cantidad equivalente al monto del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR
b) El Banco te presta un monto entre $100,000 y $4’800,000*
* El monto puede variar de acuerdo a la capacidad de pago del trabajador
¿Ya liquidaste tu primer crédito de forma regular y quieres un segundo crédito donde tomen en cuenta todos tus ingresos?
CARACTERÍSTICAS
- El crédito se otorga entre el FOVISSSTE y el Banco de tu elección.
- Puede ser aplicado para comprar una vivienda nueva o usada.
- El monto máximo de crédito dependerá de la capacidad de pago.
- El financiamiento del Banco va del 80% y hasta el 95% del valor de la vivienda.
- Tasa de interés del 4% al 6%.
- Plazo de amortización hasta de 30 años.
- Actualización de saldo conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
REQUISITOS
- Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR, posterior a la liquidación del primer crédito y demostrar que fue pagado de manera regular.
- Ser trabajador del Estado en servicio activo.
- Si el primer crédito fue otorgado bajo cualquier esquema de cofinanciamiento, el mismo debe de haberse liquidado al cien por ciento con la Entidad Financiera.
- Es imprescindible que el solicitante no esté en proceso de dictamen para el otorgamiento de una pensión temporal o definitiva por invalidez o por incapacidad total, parcial o temporal o que se encuentre en proceso de retiro voluntario conforme a la ley, o presentar descuentos por concepto de pensión alimenticia que impidan amortizar el crédito hipotecario.
MONTOS
El crédito del FOVISSSTE, más una cantidad equivalente a tu saldo en la Subcuenta de Vivienda del SAR, más el monto que te preste el Banco, con lo cual aumentarás tu capacidad de crédito.
Crédito FOVISSSTE + SUBCUENTA de Vivienda del SAR + Banco
= Crédito FOVISSSTE Aliados Plus
SEGUROS FOVISSSTE:
- Seguro de vida y daños.
- Prorroga en caso de desempleo.
BANCO*:
- Desempleo.
- Vida e incapacidad total y permanente.
- Daños al inmueble.
- Daños a los contenidos del inmueble.
- Responsabilidad civil y familiar.
*Los seguros pueden variar de un banco a otro.
DESCUENTOS FOVISSSTE:
- El 100% del saldo en la Subcuenta de Vivienda del SAR aplicará como primer pago y las aportaciones subsecuentes ayudarán para amortizar el crédito.
- Descuentos quincenales de hasta un 5% del sueldo básico de cotización.
- Tasa de interés del 4% al 6%.
- Plazo de amortización hasta de 30 años.
- Actualización de saldo conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
BANCO:
El pago del crédito se realizará de acuerdo a lo pactado entre el Banco y el derechohabiente.
Tratándose de créditos cofinanciados, el acreditado deberá de deberá cubrir el cien por ciento de los gastos notariales y registrales correspondientes.
Dale uso a tu Subcuenta de Vivienda del SAR con un Segundo Crédito, como enganche y compleméntala con un crédito Bancario
¿En qué consiste Crédito Respaldados?
Este crédito está diseñado para favorecer a los trabajadores que desean utilizar como pago inicial su saldo de la subcuenta de vivienda del SAR, complementándolo con un crédito Bancario.
CARACTERÍSTICAS
- FOVISSSTE traspasa los recursos del Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR
- El Banco otorga el resto del crédito hasta la capacidad de pago del trabajador.
- Sin límite en el valor de vivienda
- Adquisición de vivienda nueva o usada
- Plazos desde 5 hasta 30 años.
REQUISITOS
- Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR, posterior a la liquidación del primer crédito y demostrar que fue pagado de manera regular.
- Ser trabajador del Estado en servicio activo.
- Si el primer crédito fue otorgado bajo cualquier esquema de cofinanciamiento, el mismo debe de haberse liquidado al cien por ciento con la Entidad Financiera.
- Es imprescindible que el solicitante no esté en proceso de dictamen para el otorgamiento de una pensión temporal o definitiva por invalidez o por incapacidad total, parcial o temporal o que se encuentre en proceso de retiro voluntario conforme a la ley, o presentar descuentos por concepto de pensión alimenticia que impidan amortizar el crédito hipotecario.
MONTOS
La cantidad equivalente a tu Saldo en la Subcuenta de Vivienda del SAR, más el monto que te preste el Banco.
SEGUROS
Banco*
- Desempleo.
- Vida e incapacidad total y permanente.
- Daños al inmueble.
- Daños a los contenidos del inmueble.
- Responsabilidad Civil y Familiar.
*Los seguros pueden variar de un Banco a otro.
PASOS A SEGUIR
1. Elige el Banco de tu elección.
Puedes consultar el Directorio de Bancos autorizados
2. Elige tu vivienda
Tu crédito cofinanciado puede ser aplicado a la adquisición de vivienda Nueva o Usada.
Es importante que conozcas el precio total, condiciones de pago, tiempo de entrega y la ubicación exacta; elige la vivienda e infórmale al Banco de tu elección.
3. Firma tus escrituras.
Al estar completo tu expediente el Banco solicitará al Notario una fecha de firma de escrituras, antes debes de verificar que la vivienda esté terminada y cuente con todos los servicios.
CRÉDITO BANCARIO:
El financiamiento del Banco va del 80% y hasta el 95% del valor de la vivienda.
Para mayor información acude a los Departamentos de Vivienda del FOVISSSTE o a los BANCOS autorizadas.